我國建國以來(lái)共完成各類(lèi)工業(yè)與民用建筑項目累計超過(guò)30億平方米，其中20世紀60年代建成的接近50%,目前相當多的樓房已經(jīng)進(jìn)入中老年期，必須進(jìn)行維修和加固。而且在經(jīng)濟飛速發(fā)展的同時(shí)，人們對樓房的使用功能提出了越來(lái)越高的要求，而既有樓房使用功能上有很多不能滿(mǎn)足人們使用需求，因此就需對建筑物部分構件進(jìn)行加固改造。既有樓房加固改造涉及到結構工程的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，其加固改造的設計內容和方案選擇很重要，好的加固改造設計和方案可使加固事半功倍。

樓房加固改造設計,包括被加固構件的承載能力驗算及變形驗算、構件處理和施工圖繪制、施工過(guò)程的指導等四部分工作。在承載能力驗算中,應特別注意新加部分與原結構構件的協(xié)同工作。一般來(lái)說(shuō),新加部分的應力滯后于原結構的應力,處理加固結構的構造時(shí)不僅要滿(mǎn)足新加構件自身的構造要求,還要考慮其與原結構構件的連接。加固施工比正常新建施工復雜,主要原因是對原結構不完全了解,故設計對加固施工的指導顯得尤為重要。

當然，對樓房加固改造方案的選擇也很重要,加固改造方案不僅影響資金投入,更重要的是影響加固質(zhì)量。例如,對于裂縫過(guò)大而承載力已夠的構件,若用增加縱筋的加固方法是不可取的,因為增加縱筋不會(huì )減少已有裂縫。有效的辦法是外加預應力鋼筋,或外加預應力支撐,或改變受力體系等。又如,當結構構件的承載力足夠,但剛度不足時(shí),宜優(yōu)先采用增大梁板結構構件的截面尺寸的方法,以提高其剛度。再如,對于承載力不足而實(shí)際配筋已達到超筋的結構構件,若仍在受拉區增配鋼筋或粘貼鋼板,是起不到加固作用的。所以合理的加固方案應該是加固效果好,對使用功能影響小,技術(shù)可靠,施工簡(jiǎn)便,經(jīng)濟合理,不影響外觀(guān)。

目前加固改造技術(shù)被越來(lái)越廣泛地應用于土木工程中，以滿(mǎn)足新的荷載需要和改正在設計計算、施工缺陷或薄弱結構等工程實(shí)際中的一系列錯誤。此外，對已修建好的各類(lèi)既有建筑物、構筑物進(jìn)行維修、保護，保持其正常使用功能,延長(cháng)其使用壽命，對我國而言，不但可以節約投資，而且能夠減少土地的征用，對緩解日益緊張的城市化用地矛盾有著(zhù)重要的意義。